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匿名 2021-08-19 21:52
我們以100平方米的通用戶型為例，來計算一下簡單+節約的經濟型裝修賬，幫你找到最適合自己需求的裝修方案。簡裝效果：滿足最基本的功能性使用，簡單的色彩處理，沒有造型，可以入住即可。簡單裝修費用：基礎裝修250～300元/平方米，總造價2萬～3.5萬元。簡單裝修設計費用：基本無設計含量，根據業主要求，套用相關公式。水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風格上不矛盾。地面材料：1.5萬元以內，客廳等公共空間實用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛地面大約有12平方米。臥室地面鋪設強化木地板，每平方米75～125元，費用約3300元；如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預計此項花費在3500元左右；在廚房、衛生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費用600多元。廚衛間：包括基礎項目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計櫥柜、電器等，花費在1100～3000元。潔具：選擇一些合資或進口產品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等，花費在1800～3500元。燈具：2000元以內，其中主燈800元，臥室燈500元，廚燈、浴霸、鏡燈500元，輔助燈具200元。五金：五金包括水龍頭、門鎖、門吸、把手、開關、推拉門的軌道等，可以考慮質量優、價格適中的合資品牌，總花費控制在800～1000元。此外，開關插座在800～1000元，共計1600～2000元。配飾：3000元以內，包括窗簾、布藝2000元左右，裝飾畫等500～1000元。專家解說：這類消費者往往需要滿足的僅僅是“入住”，是與毛坯有“區別”即可。經濟型也有一個“底線”，即滿足居住安全的需要。因此，此類型的重點要放在實用和安全上，不能因一味追求低價而忽略了居住的方便和安全，為以后埋下隱患。經濟型裝修，注意投入的重點要放在水電路改造、廚衛間防水、環保裝修材料的選擇上。選好裝修材料，就是擁有了“防火墻”，能夠抵抗一切危險入侵。★水電路改造有限的錢，應花在刀刃上。水電路改造千萬不可有一點點“省”錢之心。這一部分使用頻率高、時間久、檢修起來最難，所以這部分裝修材料是關鍵，也是耗費大項。應選購優質銅線，銅線的好壞影響到居家電路的承受能力，規格與品牌是選購重點；此外，電路中的PVC管，是保護電線不被外體磨損的關鍵材料，不能忽略對它的規范使用；基礎報價壓低了，工人在水電路預收項上容易做手腳，花費應掌握明細，避免超支過多。★廚衛間廚衛防水與環保性能的達標，主要體現在裝修材料使用的把關上。如購買的防水裝修材料將直接影響到防水性能的高低和壽命長短，裝修階段工程結束后做24小時的防水試驗必不可少。廚房操作間，還應特別留意環保裝修材料的把關，如大理石材質的操作臺面因含有放射性污染已基本不用。★裝修材料與裝修工藝環保材料主要體現在地板、涂料、家具上，劣質復合木地板的底層是甲醛含量很高的裝修材料，添加膠體壓制而成，購買時要特別注意裝修品牌和環保等級。如果是選擇鋪地磚，質量差異集中在磚的規格，如800×800的磚，型號錯一毫米的話，可能貼出來的累計誤差就是十分可觀的；在地面的平整度方面，平整度不好，鋪貼容易起翹、不平，有的甚至凹陷，效果會大打折扣。再就是地磚的釉面好壞，質量差的地磚容易被刮花，表面脆弱不堪。如果地磚的表面密度過低，打掃起來會非常麻煩，細小縫隙很容易積存臟物。工人的施工工藝也是重要的一環，買了好磚，就如同有了好的布料，需要好的裁縫加以修剪，才能變成一件令人艷羨的華服。餐廳涂料除了本身存在污染因素外，施工不規范也是一大殺手，所以要找正規裝修公司經過培訓的裝修工人施工。家具如果是購買成品，只要注意品牌和環保認證就行了，如果現場木工制作，則需注意裝修基材的選擇，如細木工板從40多元到200多元一張的都有，這就需要消費者具備一雙“慧眼”，不能一味圖便宜，忽略了它們的安全指標，正規家裝裝修公司用材一般在一張100多元。這些裝修板材多用在制作柜體框架或基礎打底上，如果質量不合格，可能嚴重影響承重。可以節省的辦法也有，就是將便宜一點的裝修板材用在衣柜沒有承重要求的背板上，或將比較薄的細木工板用在門套等部位。經濟型的裝修大多追求的是簡約設計，即簡單+節約。關于裝修設計師的選擇，一般正規家裝裝修公司的設計師都開始收費，每平方米基本在20元以上，極少數小型家裝裝修公司會打著免設計費的旗號，需注意的是免設計費的“設計”，事前不簽訂裝修設計協議，沒有責任的界定與限制，因此設計過程中易出現堆砌的造型、呆板的套用，這些都可能成為你后期扔錢的“坑”，表面上免了，實際上虧大了。簡單裝修價格，裝修除了考慮到美觀、質量以外，價格也是需要考慮的很重要的一個因素。裝修時，預算超標是非常普遍的事情，其實，只要做好“預算”方案，可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。六成業主忽略前期溝通前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節，也是家裝預算最重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的裝修預算方案。業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位，在前期設計方案的過程中，業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中，六成業主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節，這些人通常從事房地產、建筑行業，或是多次置業者。預算“活口”增加結算額度目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場上被采納得最多。業主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業主需要注意的是，家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算，并不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面，水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價，而沒有具體數量，于是給結算留下了“活口”，可能造成結算大大高過預算。以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價為3至4萬元，業主自購材料款要準備3萬元左右，加上家私、家電等費用，總造價在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標準在中檔，并包括家私、家電，造價預算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。預算審核有訣竅業主在審核裝修預算時也要留個心眼，盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了，避免“一項”之類字眼多次出現。例如，業主要對水、電、線等項目的工程量有個估算，避免開口預算項目太多，使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下，項目單價要注明暫定價，待圖紙清楚以后再估計價格。另外，還要防止裝修公司漏項。業內人士表示，業主如要節省資金，在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時候要多咨詢幾家商場，貨比三家再最后落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量，避免過多或過少，業主應明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。業主最好是購買打折的名牌材料，既省錢又能保證質量。到建材市場或專賣店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中采購。
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