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匿名 最佳答案
按國家規定共15條）（1） 永久性結構的單層房屋,按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積總和計算.（2） 屋內的夾層、插層、技術層及樓梯、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積.（3） 穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積.門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20米以上的,按其水平投影面積計算.（4） 樓梯間、電梯（觀光梯）井、垃圾道、管道進等均按房屋自然層計算面積.（5） 房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20米以上的樓梯間、冰箱間、電梯機房及斜面構屋頂設計在2.20米以上的部位,按外圍水平投影面積計算.（6） 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算.（7） 屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算建筑面積,無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算建筑面積.（8） 與房屋相連的柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算.（9） 建筑間永久性的封閉架空通廊,按其外圍水平投影面積計算建筑面積.（10） 地下室、半地下室及其相應出入口,層高在2.20米以上的,按其外圍（不包括采光井、防潮層及保護墻）水平投影面積計算.（11） 有柱或有圍護結構的門廊、門斗、按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算.（12） 有玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻或組合幕墻作為房屋外圍的,當幕墻框架突出主體結構距離已有設計數據或實際測量數據時,按幕墻外圍水平投影面積計算建筑面積；在建筑施工圖報建時,還沒有設計數據的,幕墻框架突出主體結構距離一律按150毫米計算,竣工后計算竣工面積時仍采用150毫米的數據.（13） 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算.（14） 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護結構的,按其高度在2.20米以上部位的外圍水平面積計算.（15） 有伸縮的房屋,若其與室內相通的,伸縮縫計算建筑面積.
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