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匿名 2021-08-19 23:10
復式房5大優點
1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說假如買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
2、家庭人員多，首選復式，真心實用。現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。
3、合理使用空間，錢花的值。復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優于普通住宅。通常層高和面積相同住宅相比，土地使用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。
4、私密設計，個性十足，別墅風格。復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。
5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。由于房間的空間比較多，復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。復式房5大缺點
1、自然通風采光或較差這個缺點主要體現在小型復式公寓。由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，假如朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位
2、層高的限制部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，不過這些是以犧牲層高為代價的。特別現在流行的復式公寓應當關注這點，有些人感覺上層居住太壓抑應當慎重購買。普通住宅現在層高為2.8米上下，現在有些公寓層高能做到5米，不過通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。要依照實際項目戶型來看實際情況。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，特別老人和小孩。
4、略微增加裝修與維修費用很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現在很多開發商提供精裝房。不過在維修上面還是會費用略高。
5、隔音效果和安全性要關注對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考量的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要實際依照項目來說，現在大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。
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