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  匿名 最佳答案

  《城市燃?xì)夤芾磙k法》第29條規(guī)定：“禁止私自拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥嬃科骶吆腿細(xì)庠O(shè)施等。“建設(shè)部第73號令《燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定》第15條規(guī)定：“燃?xì)馊紵骶叩陌惭b、改裝、遷移或者拆除，應(yīng)當(dāng)由持有《資質(zhì)證書》的燃?xì)馊紵骶甙惭b企業(yè)進(jìn)行。“由于燃?xì)夤艿栏膭尤菀壮霈F(xiàn)問題，由此看來家庭裝修中燃?xì)夤艿辣M量不要改動，假如確需改動燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。目前，供氣單位通常都承擔(dān)改動服務(wù)，住戶交一定費用，請他們干比較放心，也可以防止發(fā)生意外。另外，家中更換灶具也不應(yīng)掉以輕心。很多人認(rèn)為買來新灶具用軟管連上就行了，很簡單，但生活中因更換灶具連接不當(dāng)，造成漏氣的例子也很多，為了安全起見也應(yīng)由專業(yè)人員來安裝為好。現(xiàn)在市場上有三種氣并用，液化石油氣、煤氣、天然氣，購買灶具應(yīng)關(guān)注其標(biāo)明的氣源條件。以及氣源由煤氣換天然氣后，也要及時換灶具。

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  匿名 2021-08-19 23:57

  裝修的衛(wèi)生間水管PPR材質(zhì)的管好PE管現(xiàn)在常用于地暖鋪設(shè)的管材，因其耐腐蝕好，彎折性好，且散熱性能好而被選取。不適用與生活水管。PVC管材主要是用于排水管道，是由于PVC管道造價低，且容易施工，被廣泛用于排水管道。PPR管被用于家庭裝修的水管，首先是因其環(huán)保，其次耐高溫，性能穩(wěn)定等，使用對人們身體無危害。家庭裝修常用的水管是PPR材質(zhì)的管材好。

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  匿名 2021-08-20 01:25

  1.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而使購房者忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，關(guān)注報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);假如不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號;木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握一下幾點：----是否有鋼筋外露----墻壁是否有裂縫，墻面是否漏水----承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范
  2.平面布局對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室布局是否合理;門窗位置、生活動力結(jié)的設(shè)置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
  3.地板樓板這一點往往不為購房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗收房屋的核心之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
  4.墻體墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
  5.通光現(xiàn)在住宅設(shè)計通常要求戶戶有窗，間間敞亮。衛(wèi)生間、廚房更應(yīng)該開窗，這才能保證采光和通風(fēng)，有利于健康，有利于提供居住品質(zhì)!
  6.衛(wèi)浴工程衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風(fēng)采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
  7.廚房工程廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無1.5米以上的瓷磚，灶臺高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管線線路是否通暢;假如沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好
  8.水電工程上水、下水管道、門閥材質(zhì)如何，大小開關(guān)是否正常;衛(wèi)生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關(guān)、燈座、插座是否正常通電。
  9.門窗工程分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，假如沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何;窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
  10.私密性檢查陽臺、廚房、衛(wèi)生間、臥室能否被外部窺視，衛(wèi)生間的窗不得直對樓梯間，門不能只對起居室，居室門窗勿與鄰居衛(wèi)生間的門窗相對，墻壁的視效果如何。通常來說，外墻、分戶墻、樓板的空氣隔音標(biāo)準(zhǔn)，計權(quán)隔音量應(yīng)大于等于45分貝。
  11.安全性煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺或窗的位置;非封閉陽臺是否與共用走道接近，有無翻越可能。
  12.電信設(shè)備電話線、電腦網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線、衛(wèi)星天線是否到戶，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無對講設(shè)備。公共設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)對公共設(shè)施驗收應(yīng)把握以下幾點：
  1.樓梯標(biāo)準(zhǔn)樓梯角度應(yīng)適合，轉(zhuǎn)向處設(shè)有平臺供休息;樓梯高度也應(yīng)關(guān)注：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度;樓梯應(yīng)設(shè)扶手;公用走道和樓梯應(yīng)符合消防要求
  2.電梯電臺數(shù)、品牌、制造商、型號、承載量、升降速度;電梯是自動還是專人操作，有無緊急呼叫系統(tǒng)有無監(jiān)視系統(tǒng)，是全天候運行還是分時段運行
  3.供水工程公共供水是否正常，水壓和水流、水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過特殊凈化處理(假如售房合同有承諾)，是否24小時供應(yīng)熱水(假如事前有書面承諾)。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅管(易銹蝕)，還是采用清潔衛(wèi)生的PVC和UPVC管。
  4.供電工程公共供電是否正常，有少有路供電，是否會出現(xiàn)限電時間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無抄數(shù)
  5.供氣工程供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數(shù)記錄。
  6.停車場有無專用停放非機動車和機動車的場地，容量大小;有無必要的安全防護(hù)，是否與合同的約定一致。
  7.綠化小區(qū)公共綠地面積和綠化率是否達(dá)到政府規(guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)(30%)，或合同、廣告承諾的標(biāo)準(zhǔn);必要時可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程竣工規(guī)劃合格證明，查看證明中核定的數(shù)據(jù)。
  8.其他公共設(shè)施有些開發(fā)商在合同或銷售廣告中承諾有網(wǎng)球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現(xiàn);承諾的智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)是否有著落，有無核心監(jiān)控、信息采集、預(yù)警系統(tǒng)、有無24小時保安。
  9.房屋間距房屋間距對通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規(guī)劃間距要求。
  10.驗收記錄和房屋交接購房者對以上內(nèi)容一一驗收，逐一記錄，符合政府規(guī)定和合同約定的，通過驗收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補償;問題嚴(yán)重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發(fā)商響應(yīng)責(zé)任，甚至退房.

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