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3條回答

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  匿名 最佳答案

  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0%7E3.0米；《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”（摘自《住宅設計規范》條文說明）。另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結構標高（指結構設計圖中的所標注的標高），是“凈高 樓板厚度”。

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  匿名 2021-08-19 23:31

  這個問題我可以幫你解答，請問現在你是否在線 現在國家新政規定 普通住宅界定有三個條件:1.容積率大于1.0 2.面積小于140平 3.交易價錢有規定，超過國家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普，營業稅需要按差額交，契稅按非普的契稅繳納，具體的普通住宅交易單價界限每個區域每個城市都是不一樣的。

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  匿名 2021-08-19 23:52

   凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。  那么，國家規定的房屋層高是多少呢？國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”（摘自《住宅設計規范》條文說明）。   另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。

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