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匿名 2021-08-19 23:26
一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除，由于有些墻面是承重墻及配重墻。假如拆除這樣的墻面，對房子的安全性能將有嚴重的影響，應該在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改不過可以合理使用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選取。
二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根，這就應該找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。
三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。，假如購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時想要徹底解決這個問題，處理工藝就比較特殊了。業內人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩子和新涂料與墻體粘結，假如有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。
四、衛浴的拆卸才是關鍵此外，在二手房改造中，衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說，衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟通?？梢苑譃椋菏┕で暗臏蕚涔ぷ?、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟，而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。
匿名 2021-08-20 00:18
一、拆舊費用針對二次裝修，拆除原有的老裝修遺留物品，是新裝修的基礎工程。通常是二手房應該的工程與步驟。
二、廚房、衛生間墻面拆除瓷磚后粉墻二手房廚房與衛生間原先的墻磚拆除后需要做粉墻處理，以便為鋪設新的墻磚做準備，否則沒有附著力，新貼瓷磚容易空鼓和掉落，而這部分的價格經常會被漏掉，引發臨時加錢加項。
三、“水電隱蔽工程”按實結算裝修中需要在墻面地面進行開槽埋設水管與電線的工程，是家庭全裝修不能缺少的工程。需要關注由于水管電線走位不同，一開始無法精確測算長度，因此預算中會標注“按實結算”。PS：水管通常不走地面！
四、木工制作柜子價格計算方式不同凡是家里裝修，總會讓木工打造幾個柜子，例如衣柜、鞋柜、陽臺柜等，而柜子的價格是需要按展開面積計算的，也就是柜子幾塊板平鋪之后的面積，而柜子的側板、層板很多是要另外收費的，這點由于用戶的不知，經常被使用來加項。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積。）
五、石膏板吊頂按展開面積計算石膏板吊頂是裝修中普遍使用的，通常為了美化頂面，區域分割，功能需求等，也是裝修風格中不可缺少的組成部分。而石膏板吊頂的價格計算是需要展開面積計算的，同時用石膏板吊頂制作窗簾箱、燈帶都是需要加收費用。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積）
六、門套基層制作無論成品門、套裝門都會需要做基礎木質架構，以便門套的安裝和安裝后的質量，減少變形度，即使自己在外面購買套裝門也可能會需要裝修公司在門套位置基層制作，而這個費用很多時候都是額外加上的。
七、地面找平為了將地面做的平整，為鋪設復合、實木復合地板、地磚做準備，會使用水泥砂漿對地面進行找平，而找平的材料費，人工費都較貴，很多公司不會寫在預算中，零時告知業主需要加項，假如不加今后地板或者地磚會不平整或有聲音等問題出現。通常二手房拆除原先地板后需要找平，新房假如地面不平整或者因設計、施工需要進行找平
八、瓷磚45度倒角額外收費45度倒角是一種瓷磚切割工藝，讓瓷磚貼好后更加美觀，現在裝修公司都會有這樣的項目，但并非應該項目，主要在于美觀度，不影響質量。
九、窗臺大理石以及門檻大理石窗臺上鋪設大理石或者其他石材，以及門檻石都并未寫在預算中，容易造成日后加錢。十、墻面深層處理以及增加貼網格布墻面深層處理通常指墻面出現大量空鼓，嚴重影響生活質量，因此需要鏟到紅磚，重新粉墻，并添加網格布加以固定，許多裝修公司并不會提到這一塊，等到加錢的時候才會告知相應價格。而深層處理依照房屋墻面質量而定，未出現空鼓或者墻皮較為牢固的完全不用聽忽悠。而網格布的主要作用是減緩墻面涂料再次開裂。
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