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家裝問答臥室
優(yōu)惠購房產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰的？離婚但是房產(chǎn)證還未下發(fā)，房子應(yīng)該怎樣分配的？

優(yōu)惠購房產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰的？離婚但是房產(chǎn)證還未下發(fā)，房子應(yīng)該怎樣分配的？

匿名 | 被瀏覽 229次 2021-08-19

原兒子單位優(yōu)惠購房，2002年舊房拆建，2004年回居，新舊房補300元（面積大體相同）。2003年父親出資6000元，并寫有合同，兒子對房子擁有主權(quán)，其父可優(yōu)先選一臥室，由于***機關(guān)的原因房產(chǎn)證2007年才發(fā)放。現(xiàn)在父親于2004年娶一后媽，后媽說她對房子擁有一點，而父親說他死了就不管了。關(guān)鍵點是這6000元并不是用于購買這個房子，而這房子的錢在父親出資前早就付清了，由于各種原因?qū)懗闪烁赣H出資。現(xiàn)在兒子該怎么辦？一、可以賣嗎？二、可以還錢給父親嗎？父親出資6000實際是好讓他永遠能居住,以免生母打擾（生母與妹妹同住,他們于2002年離婚），結(jié)果沒想到父親于2004年以她人辦了結(jié)婚證，當(dāng)時父親說他不會再結(jié)婚的（更不會辦什么手續(xù)）。現(xiàn)在我的想法是：給父親另租房住，賣房子,父親與我同住（父親已老了80多歲).

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易中心根據(jù)這個房產(chǎn)的《購房合同》上的購房人名字來確定產(chǎn)權(quán)人名字的。這個購房當(dāng)時的《購房合同》上，可以按照購房人的意愿，隨便可以寫上幾個人的名字，都可以作為房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)人。對房產(chǎn)證上已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)人，也可以通過贈送、繼承、買賣交易、夫妻婚后的加名等方法，來變更房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人歸屬。

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匿名 2021-08-19 22:22

首先這套房子的產(chǎn)權(quán)證還未下發(fā)，一般法院不會判房產(chǎn)歸屬哪方；其次要想證明這套房產(chǎn)歸屬您，需要看購房合同上購買人是你還是你和你老公，如果僅僅是你個人，那這套房產(chǎn)就有可能是你個人財產(chǎn)；最后，雖然你父母的的繳款證明丟失，但是還有其他方法證明是你父母出資，所以如果購房合同上購買人是你，則這套房屬于你的可能性比較大。

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匿名 2021-08-19 22:53

證明房產(chǎn)的歸屬，產(chǎn)權(quán)是否清晰，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

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