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房屋內凈高不夠怎么辦？原產權人出售房屋，不遷戶口怎樣處理？
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匿名 最佳答案
原產權人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發生則較難處理。我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現上述問題，您在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律后果。如規定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。 如果事情已經發生了，房主對該房屋有完全產權，那么你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從你的問題看，你已經與原房主辦理了房屋過戶手續，那么你就是該房屋產權的合法享有人，你對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 從我國《民法通則》的相關規定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經常居住地，因此對方的戶口在你的房屋內可以視為其經常居住在你的房屋內，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了你的房屋所有權。因此，你在出售該房之前，可以先協商讓其從該房屋內遷出。如果協商不成拒不遷出時，你可以到房屋所在地法院起訴劉某。
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