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關于房租租住的問題?申請公共租賃住房條件?

匿名 | 被瀏覽 146 2021-08-19

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  • 匿名 最佳答案

    申請公共租賃住房條件:(一)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼,且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。(二)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請,包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭,包括外地來津工作的無房人員。天津市公共租賃住房申請審核程序一、申請審核(一)已取得“三種補貼”資格的申請人“三種補貼”指廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼。取得“三種補貼”資格且尚未租賃住房的申請人申請公共租賃住房,須驗證更換資格證明。已取得廉租住房實物配租補貼資格的申請人申請公共租賃住房相關程序,按照《關于調(diào)整廉租住房實物配租保障方式的通知》(津國土房保〔2011〕38號)規(guī)定執(zhí)行。已取得廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼資格尚未租賃住房的申請人,到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請。1、申請公共租賃住房申請人須為《天津市廉租住房租房補貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼資格證明》注明的申請人,申請時須攜帶以下要件到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出申請,填寫《天津市公共租賃住房申請審核表》(2)《天津市廉租住房租房補貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼資格證明》(原件);(3)本人、配偶或共同申請的家庭成員繳存住房公積金1年以上的,還需提供住房公積金管理部門開具的連續(xù)繳存證明(原件)。因疾病等特殊情況不能親自申請的,申請人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理申請手續(xù),被委托人須持本人、申請人及家庭成員身份證、申請家庭成員共同簽字確認的委托書。2、審核區(qū)房管局在5日內(nèi)完成審核換證工作。對“三種補貼”資格證明有效的,且尚未領取租房補貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請家庭,在其《申請審核表》上簽署意見、加蓋公章并開具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(,以下簡稱《符合承租條件通知單》),同時收回申請人所持的資格證明原件。房屋租賃備案期限以申請人領取租房補貼時最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準。家庭人口依租房補貼人口認定,由區(qū)房管局在《申請審核表》上填寫。《符合承租條件通知單》標注項目出租完畢或開具之日一年以上,《符合承租條件通知單》自行廢止。對不符合申請條件的,區(qū)房管局出具《不符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡稱《不符合條件通知單》),并退還申請人提供的相關要件。

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  • 匿名 2021-08-19 23:44

    申請?zhí)旖蚬夥織l件:(一)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼,且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。(二)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請,包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭,包括外地來津工作的無房人員。天津市公共租賃住房申請審核程序一、申請審核(一)已取得“三種補貼”資格的申請人“三種補貼”指廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼。取得“三種補貼”資格且尚未租賃住房的申請人申請公共租賃住房,須驗證更換資格證明。已取得廉租住房實物配租補貼資格的申請人申請公共租賃住房相關程序,按照《關于調(diào)整廉租住房實物配租保障方式的通知》(津國土房保〔2011〕38號)規(guī)定執(zhí)行。已取得廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼資格尚未租賃住房的申請人,到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請。

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  • 匿名 2021-08-20 01:19

    房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定,開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定,開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房,如果能夠提供政府部門出具的相關材料,可以按照廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅;2.印花稅根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定,開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房,如果能夠提供政府部門出具的相關材料,可以按照廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征;3.企業(yè)所得稅根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按照規(guī)定進行確定,屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對經(jīng)濟適用房項目的預售收入進行初始納稅申報時,必須附送有關部門批準經(jīng)濟適用房項目開發(fā)、銷售的文件以及其他相關證明材料。凡不符合規(guī)定或者未附送有關部門的批準文件以及其他相關證明材料的,一律按照銷售非經(jīng)濟適用房的規(guī)定執(zhí)行;4.根據(jù)豫地稅函〔2010〕202號文《河南省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)關于土地增值稅清算有關問題的通知》規(guī)定:經(jīng)濟適用房是經(jīng)政府批準建設的具有保障性質(zhì)的普通標準住宅,一般來說增值額較低,在預征土地增值稅時按0.5%預征率執(zhí)行,在土地增值稅清算時,對增值額未超過扣除項目金額20%的,應免征土地增值稅;對增值額超過扣除項目金額20%的,應按照規(guī)定征收土地增值稅;在土地增值稅清算時無法準確進行清算的,按照普通標準住宅2%核定征收土地增值稅。

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