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匿名 最佳答案
您好，簽訂購房合同，需要注意以下事項：a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。b、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”并注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發企業將不可售的房產再出售，在簽合同時，可到房管局交易所查詢房產是否可售。降低首付，雖然暫時起到緩解購房者資金壓力的作用，但在短時間內消費者不僅要償還開發商墊付的剩余首付款，同時還要償還銀行按揭貸款。購房者的負擔不但沒有減輕，相反還款壓力更大。這種方式對收入穩定，但積蓄不多，的確需要置業的年輕人幫助較大。而對于經濟收入不穩定或經濟實力較差的消費者來說，面對低首付的誘惑，不僅要在購房前做好預算，而且還要考慮自己今后是否有能力承擔首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力。而根據購房者與開發商的協議規定，假如購房者超過了規定的時間還未能償還，可能面臨著違約的風險，進而使開發商與購房者簽訂的購房合同無效。“若出現這種情況，根據協議規定，在交房時，開發商有權利收回房子，而且購房者也無法取回已經付給開發商的購房首付款。對此，需要酌情考慮以后的償還能力。
匿名 2021-08-20 01:11
1.品牌在魚目混珠的市場上，有品牌保障的門在質量上大部分是會比一般的門好。新手們可以通過產品網站、社區論壇等找到自己滿意的答案。在選購一件產品時，如果不很了解其性能、品質與口碑，可以上網查找。比如選防盜門時，大家可以考慮盼盼防盜門，美心防盜門，步陽防盜門等。這類防盜門都是中國名牌，國家免檢產品，所以自質量上跟其它門比必定有其一定的優勢。2.門套，門芯這兩樣是門主要的選購注意項目。門套的材質，門的變形、下垂其實是門套出現了問題。目前市面上的門套主要有兩種，密度板和實木多層板。密度板是由麥桔、稻草、甘蔗等材料斬成粉沫狀壓制而成，雖然其平衡性好，但易開裂變形，握釘力差。而實木多層的是由多層實木單板縱橫交錯疊壓而成，具有很強的吃釘力握釘力，穩定性好，防水防潮，是居家木門的首選。而一個防盜門門芯不防盜，其他方面做得再好也沒有用。而一個鎖芯再防盜，隨著時間的推移，它的功能也會被漸漸磨滅。所以，沒有永遠的防盜，更新換代也是鎖芯必須經歷的。3.面板的材質房子里不同區域使用的門的材質一定不一樣。門的材質決定它壽命時長。居室是用來給人居住的，那么居室中的一切都要為人服務進出口處設置防盜門，書房的門則要求隔音效果要好，一般選擇實木門；陽臺與客廳之間聯系著外界與室內，則要求防塵，隔音，隔熱，采光，用塑料玻璃或木框推拉門；廚房、衛生間、陽臺濕氣重、油煙、灰塵多，為防止發霉盡量不使用木門、木門套，可用塑綱門、鋁合金門等防水、防火、易清潔的門；主衛生間一般面積不大，且只供主人使用，可用塑鋼推拉門，既防潮又可節省空間。4.造型在保證門的質量功能過關的基礎上，我們應該最后才來考慮門的外觀造型。當然，要想把家裝修的更美觀舒適，門的樣式的選擇也一樣重要。我們可以通過整體家居的風格來選擇適合這個風格的門，也可以請專業的室內設計師來幫你參觀給點意見。
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