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5條回答

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  匿名 最佳答案

  其實(shí)很簡(jiǎn)單，沒頂?shù)氖锹杜_(tái)，比如天臺(tái)，不計(jì)入房屋實(shí)用面積；有頂?shù)氖顷?yáng)臺(tái)，封閉的算全面積，不封閉計(jì)算一半。
  
  露臺(tái)的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。露臺(tái)不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。
  
  陽(yáng)臺(tái)一般是每戶都有,且算半價(jià)或優(yōu)惠價(jià)的含在建筑面積之內(nèi).露臺(tái)不算建筑面積,是相當(dāng)于送給購(gòu)買頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動(dòng),但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當(dāng)于是自己的空中花園.
  
  當(dāng)露臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向露臺(tái)開門，且各套房的露臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有露臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。
  
  陽(yáng)臺(tái)不論是封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)還是凸陽(yáng)臺(tái)均按水平投影面積一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)不計(jì)算為建筑面積。這是一個(gè)區(qū)分露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的最簡(jiǎn)易的方法。
  
  舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，露臺(tái)就像你們家的屋頂一樣，啥遮蓋物都沒有；陽(yáng)臺(tái)就是你衛(wèi)生間隔壁那個(gè)晾衣服的通風(fēng)場(chǎng)所。一般就是鋁合金和塑鋼。

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  匿名 2021-08-20 00:10

  陽(yáng)臺(tái)是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，而且頂蓋的高度不超過一個(gè)樓層的高度；而露臺(tái)是直接對(duì)著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個(gè)樓層的高度。”

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  匿名 2021-08-20 01:06

  當(dāng)露臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向露臺(tái)開門，且各套房的露臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有露臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 02:36

  陽(yáng)臺(tái)不論是封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)還是凸陽(yáng)臺(tái)均按水平投影面積一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)不計(jì)算為建筑面積。這是一個(gè)區(qū)分露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的最簡(jiǎn)易的方法。

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  匿名 2021-08-20 04:16

  舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，露臺(tái)就像你們家的屋頂一樣，啥遮蓋物都沒有；陽(yáng)臺(tái)就是你衛(wèi)生間隔壁那個(gè)晾衣服的通風(fēng)場(chǎng)所。一般就是鋁合金和塑鋼

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