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4條回答

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  匿名 最佳答案

  露臺設計，還原自然的美好和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。露臺主要依據立面造型的需要進行設計，要充分考量到業主家庭的各個不同需求而進行設計：三層的露臺考量主人專用和全家共享分開；二層通常考量依據景觀的需求；一層平臺考量親地性的要求，強調與庭院的關系。選對露臺材質，不留后患露臺的材質選取至關重要，切不可馬虎

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  匿名 2021-08-20 00:39

  商品房躍層住宅下層與其他標準層大致相同，上層通常為主臥套間，如需要的話可以配上書房。下層比例和你說的接近。關于要設計室內居住面積多還是露臺大的問題是要看你個人喜好和居住要求了，塔樓本身采光通風面相對大些，露臺小點沒關系的。

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  匿名 2021-08-20 01:54

  全明設計打造市場競爭優勢產品：通風、采光不暢，一直是小戶型產品的通病。在未來市場競爭的壓力下，全明設計的中小戶型有望成為市場競爭的優勢產品。錯層設計豐富空間環境：適當的錯層設計與空間高差營造，有助于區隔功能空間、豐富空間環境、提升生活意境。挑空設計打造立體空間：客廳挑空，打造立體空間的中小復式產品，一直就是年輕購買者的置業偏愛，也有望成為未來中小戶型豪宅產品的設計方向。增設飄窗、陽臺、露臺、入戶花園等空間：這些原本屬于大戶型甚至是豪宅產品的元素，被越來越多地引入到中小戶型的設計當中，這也是未來中小戶型產品豪宅化發展的必由之路。

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  匿名 2021-08-20 02:45

  設計專家直指錯層陽臺“3大軟肋”，錯層陽臺這種設計，最大問題是很難保障個人隱私和安全，居住的感覺很不爽！”日前，買了錯層陽臺戶型準備入住的劉小姐向朋友大倒苦水。挑高錯層陽臺成了新賣點，可問題也隨之而來，錯層陽臺在隱私及安全上的缺陷，成了部分業主的鬧心事。
  1.現象：錯層陽臺鬧心某樓盤的李大爺邀約老友在自家陽臺上搓麻將。剛剛“開戰”，樓上的馬婆婆又推開窗戶，探出頭叨嘮起來了：“打麻將的小聲點嘛！”李大爺也毛了：“陽臺是我家的，在自家陽臺上搓麻將是我的自由。”你一言我一語，兩個性格都很倔強的老年人互不相讓。李大爺一家人當初買這里最看好的就是這挑高6米大陽臺，感覺占了“大便宜”。沒想到的是，這個6米高的陽臺不是屬于自己的私人空間。樓上樓下僅隔3米，樓上的站上自家窗戶邊即對陽臺上一切活動“盡收眼底”，樓下的始終有總“時刻被人監視與束縛”的感覺；而陽臺上的衣物掛得稍高一些，樓上的又會覺得遮了他們光線。樓上樓下鄰里之間在視覺和聲音上造成的相互“干擾”，都鬧得大家心情很不暢快。
  2.專家：錯層陽臺設計有悖常識“錯層陽臺這種設計方式，近年來在地產開發中比較流行。但這種設計有悖常識。公寓式住宅的一個顯著特性是“很多人住在一幢樓內”，在建筑設計上如何減少相互干擾，保證各住戶起碼的私密性和安全性，是住宅設計首先應解決的常識問題。首先是視線干擾問題，這種設計漏洞是后天難以彌補的。其次是聲音干擾問題。陽臺進深越大（如所謂的空中花園）干擾越嚴重。再次是由于擔心安全而產生的心理影響不可忽視。雖然安全事故不一定發生，但“從樓上可以很輕易地跳到樓下”的現狀對居住心理感覺會很不好。
  3.業主質疑設計問題，個人隱私及安全難保障我一朋友他們也是沖著這個露臺買了房子。可房子入住后，他們卻發現令人非常尷尬的并且難以解決的問題：該樓盤單雙層樓層都有錯開的陽臺，單層是南面陽臺錯開，雙層為北面錯開。夾在中間樓層段的單雙層樓層，站在自家的露臺上，樓上或者樓下的鄰居都可以看到對方或者聽到聲音。問題最嚴重的是單層樓臺，一進門在走廊邊就可以看到樓下伸出去的露臺，在自家露臺里活動，又被樓上人看得一清二楚，業主們感覺他們的隱私及安全問題受到極大威脅。一位徐女士更反映了她的苦惱：“夏天假如穿著睡衣在自家門內走，到走廊這邊得躲著或蹲著，走到露臺那邊，又覺得樓上是否有眼睛在盯著，入住以來這個問題折騰得我，越想越發毛！”屋內屋外都很尷尬都是錯層陽臺的錯賣房子，鮮有不拿挑空陽臺做賣點的：可以看到風景，又可坐下來喝杯咖啡，讓人心馳神往。可是，假如哪天雨后的清晨你正想到露臺上呼吸一口新鮮空氣，批著睡衣穿著拖鞋，可是看見的是濕漉漉的地面，貼心與否只有自己了解了。買房子這事，和穿鞋的道理接近，漂亮是給別人看的。。。。。。。。

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