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家裝問答陽臺
有關陽臺建筑面積的規定出處，請問具體面積大小是如何計算的

有關陽臺建筑面積的規定出處，請問具體面積大小是如何計算的

匿名 | 被瀏覽 186次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

陽臺面積如何算的陽臺算是建筑面積嗎其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。可以按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！

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匿名 2021-08-20 05:53

建筑面積=套內建筑面積+分攤的公共建筑面積套內建筑面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的凈面積）+套內墻體面積（1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積）+陽臺建筑面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半）公共分攤建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積（公用建筑面積分攤系數=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內建筑面積之和）另外，實用率有三種算法：套內建筑面積÷銷售面積（建筑面積）；套內使用面積÷銷售面積（建筑面積）；（套內使用面積+套內墻體面積）÷銷售面積（建筑面積）

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