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3條回答

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  匿名 最佳答案

  公攤面積不算的，算建筑面積

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  匿名 2021-08-20 02:54

  房屋的建筑面積的計(jì)算，一定要以房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位或公司計(jì)算的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋的建筑面積=房屋使用面積 房屋共有建筑面積 換算你購的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有分?jǐn)偯娣e29.48 分?jǐn)傁禂?shù)：29.48/81.50=0.36171779141 詳細(xì)的解釋可查《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ紫雀鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)?。住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿薪ㄖ娣e的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈祝蟪龈魈追课莘謹(jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。

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  匿名 2021-08-20 04:11

  建筑面積算的

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