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請問商住樓走廊算建筑面積嗎

請問商住樓走廊算建筑面積嗎

匿名 | 被瀏覽 209次 2021-08-20

二樓陽臺下一樓的無柱走廊算建筑面積嗎

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匿名 最佳答案

公攤面積不算的，算建筑面積

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匿名 2021-08-20 02:54

房屋的建筑面積的計算，一定要以房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司計算的建筑面積為準。房屋的建筑面積=房屋使用面積房屋共有建筑面積換算你購的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有分攤面積29.48 分攤系數(shù)：29.48/81.50=0.36171779141 詳細的解釋可查《房產(chǎn)測量規(guī)范》中華人民共和國國家標準 GB/T17986-2000 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業(yè)兩部分，即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業(yè)部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業(yè)部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分攤至各套，求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。

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匿名 2021-08-20 04:11

建筑面積算的

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