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4條回答

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  匿名 最佳答案

  “封閉式“是指全封閉的陽臺(tái)，“非封閉式“是指未封閉的陽臺(tái)。陽臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖決定的，開發(fā)商不得擅自變更其封閉方式。你說的半封閉式陽臺(tái)其實(shí)是非封閉式陽臺(tái)。《建設(shè)部關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),的公告》，封閉式陽臺(tái)按照計(jì)算規(guī)范“建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算”,未封閉陽臺(tái)按照其水平投影面積的1/3計(jì)算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額，或者以此款要求承擔(dān)合同上的違約責(zé)任。

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  匿名 2021-08-20 02:27

  封閉式陽臺(tái)就是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái)，在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  全封閉式陽臺(tái)封閉式陽臺(tái)具有很好的隱私保護(hù)作用，同時(shí)，陽臺(tái)封閉后阻擋了塵埃和噪音的污染，保持家中更加的干凈衛(wèi)生，封閉式陽臺(tái)還有很好的安全防范作用，同時(shí)也能夠有效地?cái)U(kuò)大室內(nèi)面積。tt半封閉式陽臺(tái)半封閉陽臺(tái)與開放式的陽臺(tái)的區(qū)別主要在于陽臺(tái)下半部分是否透光，半封閉式陽臺(tái)保持了開放式陽臺(tái)能夠與自然環(huán)境交流的優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)其安全性能也較差，同樣也存在使用率低的問題。

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  匿名 2021-08-20 04:29

  建筑定額中陽臺(tái)為寬1.8長(zhǎng)4.2，陽臺(tái)建筑面積按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算（詳見相關(guān)法律法規(guī)部分）。陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái)，是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái)，如未封閉，則屬非封閉式陽臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。

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