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熟悉的說說封閉式陽臺能養米蘭嗎？求大神解答

熟悉的說說封閉式陽臺能養米蘭嗎？求大神解答

匿名 | 被瀏覽 422次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

“封閉式“是指全封閉的陽臺，“非封閉式“是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。《建設部關于國家標準,的公告》，封閉式陽臺按照計算規范“建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額，或者以此款要求承擔合同上的違約責任。

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匿名 2021-08-20 02:27

封閉式陽臺就是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。

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匿名 2021-08-20 02:52

全封閉式陽臺封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時，陽臺封閉后阻擋了塵埃和噪音的污染，保持家中更加的干凈衛生，封閉式陽臺還有很好的安全防范作用，同時也能夠有效地擴大室內面積。tt半封閉式陽臺半封閉陽臺與開放式的陽臺的區別主要在于陽臺下半部分是否透光，半封閉式陽臺保持了開放式陽臺能夠與自然環境交流的優點，但同時其安全性能也較差，同樣也存在使用率低的問題。

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匿名 2021-08-20 04:29

建筑定額中陽臺為寬1.8長4.2，陽臺建筑面積按照國家現行的《建筑面積計算規則》進行計算（詳見相關法律法規部分）。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

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