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問一下自己封陽臺違章建筑嗎？有沒有人曉得？

問一下自己封陽臺違章建筑嗎？有沒有人曉得？

匿名 | 被瀏覽 241次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

違章建筑通常是指沒有取得規劃許可的情況下修建的建筑，通常建新房不都是在原有房屋上修建的嗎？假如是新選址修建的房子是經過審批的，就像房屋界址這些內容，沒有說新修的應該替代原有的房屋，那么原來的房屋肯定是合法的。

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匿名 2021-08-20 02:47

假如買的是商品房，要看與開發商簽的合同，有沒有涉及到封陽臺的問題。有的地方有規定的，陽臺是不能順便違章建筑的。比如說未批先建，就是指，未取得規劃部門或土地主管部門的批準，擅自在自己或集體的土地上新建建筑物，自己的土地可以分兩種，一種是自己的自留地還有就是自己的承包地，后者其實屬于集體所有。以及就是少批多建，就是批準你建40平方的，你建了50平方屬于基礎擴建，又或者說批準你建3層的，你建了4層，第四層屬于違法建筑物，假如又基礎擴建又超層建筑，要全部推倒的，由于基礎超建沒有整改的辦法。樓主的應該屬于未批先建，圍墻也屬于建筑物，假如嚴格來說也是違章建筑物，就看規劃部門和土地主管部門懶不懶得管了。

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匿名 2021-08-20 03:21

假如假如房產證涉及違章建筑，會在房產證后面備注違章建筑的面積。違章建筑部分是不可以交易轉讓的。

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匿名 2021-08-20 03:48

假如自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。期望能幫助你

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