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2條回答

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  匿名 最佳答案

  1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
  2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
  3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作
  4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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  匿名 2021-08-20 06:29

  房子交房時一定要關(guān)注，很多細(xì)節(jié)都要關(guān)注到，要不到時交房時后，簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理，當(dāng)時一定要檢查清楚。
  （1）查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通常比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的關(guān)注，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險的。

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