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3條回答

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  匿名 最佳答案

  架空層設計標準1．總圖位置區域及規模1.1審核規劃批文確認架空層面積。1.2與物業部確認架空層的功能布置。1.3架空層的規模類型a.架空層帶商鋪的；b.架空層帶落地戶型的；c.架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設備機房等）d.純架空層的；2．平面布置及做法2.1功能類型2.1.1通道型—回家之路：展示型功能。2.2.2休息功能區：設有座椅及軟裝。2.2.3活動功能區：設有舞蹈歌唱區—鏡面、舞蹈欄桿、掛板設有乒乓球區—乒乓球臺設有棋牌區—桌椅設有兒童游戲區—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當的位置應預留信報箱位置,連續長度≥6m，且不易被雨淋。2.3架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。2.4架空層裝飾玻璃應采用鋼化玻璃。2.5管線檢修口宜設于公共區，不宜設于商鋪內。檢修口要方便檢修。2.6架空層及大堂磚不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。當采用石材時如總高超過4.5m應采用干掛，石材不宜大于400X800。2.7架空層經常停留區域可采用吊頂，其余位置可不做，或采用150高鋁合金吊片式吊頂。2.8架空層外緣4m范圍內宜設1%的坡度向外排水。2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。

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  匿名 2021-08-20 04:41

  按GB50352-2005《民用建筑設計通則》的術語解釋：架空層OPENFLOOR：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。現在在房地產方面架空層的使用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。架空層在內陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

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  匿名 2021-08-20 04:49

  設計加以使用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其使用部位水平面積的1/2計算；凡設計不使用的：不應計算建筑面積。

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