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陽臺(tái)下的投影面積屬不屬于建筑面積怎么算？

匿名 | 被瀏覽 203次 2021-08-20

我家有一個(gè)車庫實(shí)際使用面積11平米建筑面積寫的是16平米。后來一問才知道是我家的車庫門正好在人家的陽臺(tái)底下，開發(fā)商就把陽臺(tái)底下的投影面積的一半算在我的車庫面積了。請問這樣合不合規(guī)范。

我來幫他解答

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匿名 最佳答案

一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺(tái)建筑面積。陽臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：（一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（二）挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；（三）凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 07:31

在重慶有些地區(qū)是按建筑面積算。有些地區(qū)是按投影面積算。

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