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露臺和陽臺有什么區別嗎？有哪位能說說看？

露臺和陽臺有什么區別嗎？有哪位能說說看？

匿名 | 被瀏覽 137次 2021-08-20

陽臺比較大，本想把陽臺和客廳的墻拆了，看了下是承重墻，不知道能不能移動？

我來幫他解答

4條回答

匿名 最佳答案

題主好，露臺和陽臺還是有很大區別的，實際有這些：
1、陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積中只算半面積。
2、露臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積不算面積。期望能對你有用！

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匿名 2021-08-20 02:33

由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的使用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺就買房者而言是有區別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，假如是封閉的，按室內面積算，假如不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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匿名 2021-08-20 03:12

有無上頂是區分陽臺和露臺的區別，假如是陽臺，那么陽臺的面積就計算到建筑面積里~假如是露臺~那么露臺的面積按一半計算到建筑面積里~~國家在這一方面還沒有明文規定~~~

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匿名 2021-08-20 03:47

“買房贈送露臺”成為時下售房廣告中某些開發商的單方承諾。買東贈西這本是商業的一種讓利促銷的手段和方式，無可厚非，問題是開發商有權贈送露臺嗎？就此有必要做一點探究。具有獨家露臺退層式結構的樓房以前在城市中為數不少，但舊時整棟樓房為獨家產權，露臺應否計入建筑面積及產權歸屬未出現過矛盾。后來這種結構的新建樓房以單元套房裁割為單一的分體產權，于是問題就出來了。初時，開發商將露臺按敞開式陽臺即按一半建筑面積出售，后來建設部《建筑面積計算規則》規定露臺(規范用語應為曬臺)不屬于計算建筑面積的范圍。依據這個規定，開發商不允許將露臺作為整套房屋有效建筑面積出售，由此看來國家頒發的房屋所有權證也將露臺標畫在整體產權的紅線外，只作為屋頂標畫在下層的產權證上。從權屬的角度上看，露臺僅是下層的“頂”而不是上層的“臺”。這種情況就造成了“獨家所用露臺”所有權上的一個法律盲點。獨家所用僅是上層購房戶一種“順勢就坡”的使用，而并非是具有法律意義上所有權范疇內的獨占排他性。

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