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求問露臺算不算建筑面積里面的？誰曉得？

匿名 | 被瀏覽 233次 2021-08-20

露臺算不算建筑面積的？買房的時候算建筑面積，是不是露臺也在其中的呢？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

依照現行建筑面積計算規范規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指使用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。

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匿名 2021-08-20 05:14

要算的建筑面積的計算方法是
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說保溫算不算

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匿名 2021-08-20 06:38

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005》第3．0．18條：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。假如開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

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