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8條回答

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  匿名 最佳答案

  現(xiàn)在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業(yè)主都很興奮。建議大家不要在
  第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：
  1、看墻壁。看看墻面是否有裂縫。
  2、驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
  3、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。一般開發(fā)商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。
  4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。
  5、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
  6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。
  7、驗門窗。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。以上是關(guān)于收房的幾點建議，請您收房的時候務(wù)必要注意檢驗以上各個細節(jié)，及時維護自己的正當利益！

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  匿名 2021-08-19 21:19

  我來說說看，我從事建材門窗行業(yè)都有5年了，雖然我代理的品牌不是這四個，但是基本都有所了解，畢竟他們是廣東目前四大門窗品牌。比如說富軒門窗，它可以說是近3年的黑馬，據(jù)了解今年搬了一個5萬平方米的廠房，而且招商勢頭好猛，主要原因就是產(chǎn)品款式比較創(chuàng)新，

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  匿名 2021-08-19 22:38

  封閉陽臺現(xiàn)在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業(yè)不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全（畢竟現(xiàn)在封閉陽臺還沒有什么政策來管理）。一般來說，在小區(qū)封閉陽臺都是由物業(yè)統(tǒng)一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執(zhí)照什么的到物業(yè)登記。畢竟還是有些不負責的公司質(zhì)量不過關(guān)。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業(yè)就算是管也好說話了。露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。以上回答，希望對您有幫助。

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  匿名 2021-08-19 23:32

  陽臺封閉與不封閉是建筑設(shè)計時整體考慮的，一旦建成后，如果是敞開式陽臺，就不要考慮封閉了，否則影響建筑的整體效果。再說，有的新建小區(qū)，物業(yè)告知各搬入的業(yè)主，不能封閉陽臺，一開始就做出了規(guī)矩，就沒有人家會封閉陽臺，從外面看小區(qū)，整體效果很好。

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  匿名 2021-08-20 00:00

  裝修沒個準數(shù)，按大些的裝修公司，每平米差不多300元（含很多東西，可以去找找看）。好！既然樓主的總預算都出來了，那么我就簡單的給樓主說說看哈：水電（包工料4500）防水（包工料1000）瓷磚（4000中等不含工費工費需要5000）刷墻（包工料7000）吊頂（3000包工料）！價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 00:33

  你好，封閉陽臺目前還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業(yè)不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全(畢竟現(xiàn)在封閉陽臺還沒有什么政策來管理)。一般來說，在小區(qū)封閉陽臺都是由物業(yè)統(tǒng)一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執(zhí)照什么的到物業(yè)登記。畢竟還是有些不負責的公司質(zhì)量不過關(guān)。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM;無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃(鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證)。

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  匿名 2021-08-20 01:13

  1.可以安裝下拉的紗窗，美觀而且實用。
  2.設(shè)計者在房產(chǎn)的設(shè)計上把陽臺設(shè)計成不是封閉的，可愿望是美好的，但卻不符合現(xiàn)實的需要，使得陽臺上灰塵很大，而一旦到了刮風下雨更是無法到陽臺上去活動，由于陽臺沒有封閉相對來說也是不安全的，因此也不可以防止一些東西。
  3.可喜的是，現(xiàn)在無框陽臺的誕生解決了這一難題，能開能疊不占空間，而且使用方便清洗方便，另外視野也非常的開闊，讓人們真正擁有自然享受清新時尚的生活空間。由于采用了鋼化玻璃，既安全又防盜，讓陽臺走到了家庭裝修的前沿。
  4.鑒于目前市場上的無框陽臺品牌比較多，這里我結(jié)合自己的實際經(jīng)歷，提醒喜愛無框陽臺的朋友，在挑選無框陽臺窗是應(yīng)多一些心眼，下面我整理了一些要點和技巧。
  5.一看型材和配件之間間隙是否緊湊，劃定時是否順暢二看是否使用的實心氣壓鋼某冒三看玻璃是否經(jīng)過國家3c強制安全認證四看商家技術(shù)是否過硬既售后服務(wù)是否完善有保障。如果以上四點符合要求，那么你就可以放心選購了。

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  匿名 2021-08-20 01:54

  大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那么驗房要注意什么，下面就來說說看？
  1、看合同驗面積和層高看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2、檢查房屋的質(zhì)量，包括門、窗、陽臺這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
  3、檢查墻體用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
  4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
  5、驗水電拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。
  6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)公共設(shè)備是否安裝完畢。以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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