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8條回答
匿名 最佳答案
現在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業主都很興奮。建議大家不要在
第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：
1、看墻壁。看看墻面是否有裂縫。
2、驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
3、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。一般開發商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。
4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。
5、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。
7、驗門窗。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。以上是關于收房的幾點建議，請您收房的時候務必要注意檢驗以上各個細節，及時維護自己的正當利益！
匿名 2021-08-19 22:38
封閉陽臺現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽臺還沒有什么政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽臺都是由物業統一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什么的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。以上回答，希望對您有幫助。
匿名 2021-08-20 01:13
1.可以安裝下拉的紗窗，美觀而且實用。
2.設計者在房產的設計上把陽臺設計成不是封閉的，可愿望是美好的，但卻不符合現實的需要，使得陽臺上灰塵很大，而一旦到了刮風下雨更是無法到陽臺上去活動，由于陽臺沒有封閉相對來說也是不安全的，因此也不可以防止一些東西。
3.可喜的是，現在無框陽臺的誕生解決了這一難題，能開能疊不占空間，而且使用方便清洗方便，另外視野也非常的開闊，讓人們真正擁有自然享受清新時尚的生活空間。由于采用了鋼化玻璃，既安全又防盜，讓陽臺走到了家庭裝修的前沿。
4.鑒于目前市場上的無框陽臺品牌比較多，這里我結合自己的實際經歷，提醒喜愛無框陽臺的朋友，在挑選無框陽臺窗是應多一些心眼，下面我整理了一些要點和技巧。
5.一看型材和配件之間間隙是否緊湊，劃定時是否順暢二看是否使用的實心氣壓鋼某冒三看玻璃是否經過國家3c強制安全認證四看商家技術是否過硬既售后服務是否完善有保障。如果以上四點符合要求，那么你就可以放心選購了。
匿名 2021-08-20 01:54
大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那么驗房要注意什么，下面就來說說看？
1、看合同驗面積和層高看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
2、檢查房屋的質量，包括門、窗、陽臺這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
3、檢查墻體用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
5、驗水電拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。
6、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)公共設備是否安裝完畢。以上關于驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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