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匿名 最佳答案
將露臺也計算建筑面積是不合理的，規范規定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區別的，但由于各個規范講述不同，混淆的人也很多，我經過咨詢有關專家匯總如下：
1、露臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。
2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺是有明顯區別的。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。
3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。”當露臺是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。
匿名 2021-08-20 03:19
一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。
匿名 2021-08-20 04:02
一般來說露臺和陽臺的區別是看面積的，陽臺大部分都是一般樓房住戶當中，從居室里面延伸出去的一塊面積，就叫做陽臺，但是露臺不同，這是高級住宅，或者是大型面積的住宅當中屋頂的平臺，或者是有建筑本身根據需求設定出來的大型陽臺，因為面積很大，而且上面沒有另外的樓層，這樣的就叫做露臺。大部分在一般的家庭當中不容易見到，很多商業用房，或者是辦公大樓場所比較容易見到露臺的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處，而陽臺，大部分都是室內建筑的一個延伸空間，沒有特別大的面積設計，但是可以給居住人提供一個小型活動場所，而且還可以晾曬衣服擺放一些物品之類的，這些都是露臺和陽臺的區別。除此之外陽臺還要兼顧到美觀和實用兩個內容，融合整體居室的設計，不是一個獨立體，所以從這一點來看，也是他和露臺之間的區別。這樣一來就不容易將這兩個內容混淆了，而且在裝修當中，完全不同的功能使用，自然裝修重要注意的內容也發生了一些變化。
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