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  匿名 最佳答案

  將露臺也計算建筑面積是不合理的，規(guī)范規(guī)定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區(qū)別的，但由于各個規(guī)范講述不同，混淆的人也很多，我經過咨詢有關專家匯總如下：1、露臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺是有明顯區(qū)別的。陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。”當露臺是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 07:19

  陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服的空間。陽臺是按設計規(guī)劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結構類型。陽臺按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。以上有關陽臺的面積計算，國標《房產測量規(guī)范》規(guī)定不分建筑類型，只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺按其外圍水平投影全面積計算建筑面積。未封閉的陽臺，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 08:31

  建筑設計規(guī)范中，《住宅設計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）》和《住宅建筑規(guī)范GB50386—2005》對陽臺的設計有專門規(guī)定，但沒有關于“陽臺寬度”以及“陽臺計入建筑寬度”的相關規(guī)定。“建筑寬度”這一概念在建筑設計中很少被提及。在《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3—2002J186—2002》第4.2.3條有關于高層建筑“高寬比”的規(guī)定，目的是結構安全。但該規(guī)范及其條文說明中，對“建筑寬度”的計算并沒有很嚴格的規(guī)定。在《建筑設計防火規(guī)范GB50016--2006》6.0.1條中，有關于“建筑長度”的內容，但也沒有明確陽臺計入建筑長度與否。關于陽臺建筑面積的計算，《建筑工程程建筑面積計算規(guī)范GB／T50353-2005》有明確規(guī)定。3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。該條文的條文說明為：3．0．18建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

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