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在閣樓陽臺上做陽光房，合法么？需要什么審批手續？怎么辦理？陽光房是屬于違法建筑嗎？

在閣樓陽臺上做陽光房，合法么？需要什么審批手續？怎么辦理？陽光房是屬于違法建筑嗎？

匿名 | 被瀏覽 285次 2021-08-20

我家是頂樓帶閣樓的房子，閣樓帶兩個大露臺，想做陽光房，但物業說不允許，想咨詢下，在閣樓陽臺上做陽光房是否合法？是不是需要什么審批手續？如果需要審批，要怎么辦理？

我來幫他解答

5條回答

匿名 最佳答案

陽光房是屬于違法建筑之內的，是不能合法化的在房屋裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面的，要經過城市規劃行政主管部門批準。你未經批準在露臺上搭建陽光房，違法，可以和執法部門溝通，并及時補辦手續。

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匿名 2021-08-20 03:49

本帖最后由maggielee1119于2009-9-709:53編輯缺點呢，閣樓比較熱，做了全玻璃陽光房的話，防水做的不好，又不遮陽，如果全做窗簾的話，很費錢，另外躍層陽臺比較多，光封陽臺的費用就好幾千，還有就是漏水的問題，這是任何房子都避免不了，施工質量再好的房子，頂層都有漏水的問題，還有裂縫，框架的房子，特別是填充墻與梁之間的裂縫。另外面積大，裝修費用就比較龐大，另外空調，電視什么的也比一般人家的要多一倍的樣子優點呢，陽臺多，空間大，想怎么布就怎么布，我家就有個大露臺，我就在露臺邊上砌了一長條的花壇，到時想種花就種花，想種菜就種菜，全綠色無污染的。而且還準備在露臺上放一個餐桌，天氣好的時候就可以一邊在露臺上喝茶，一邊欣賞風景。心情很愜意呢！樓上的小客廳就給我改成娛樂休閑區，其實閣樓熱也就是夏天的時候比較痛苦，其他三個季節都還好，夏天有風的時候，站在露臺上也很涼爽。總而言之，年輕人買躍層比較好，空間多，面積大，另外年輕也不怕樓層高，老人家還是比較適合樓層低的房子

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匿名 2021-08-20 03:59

北京中鴻森特鋼結構陽光房設計鋼化玻璃花園別墅閣樓封露臺陽臺1A---99;大同中鴻森特鋼結構陽光房設計鋼化玻璃花園別墅閣樓封露臺陽臺1G---100;專業制作高檔陽光房一樓陽光房花園陽光房頂樓陽光房封陽臺----480.

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匿名 2021-08-20 04:58

家人房產過戶手續需要：1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什么手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你，望采納。

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匿名 2021-08-20 06:03

陽光房面材料，陽光房面材料主要有塑鋼門窗、斷橋鋁門窗、鋁包木門窗或者彩鋼板。陽光房已經愈來愈多地受到廣大朋友的喜好和使用，陽光房材料也就多種多樣起來。在自己的露臺上，或者在一個中小型的陽臺上，都能搭建起一個非常漂亮、時尚、高檔的陽光房。但是，大部分朋友卻不知道，建造陽光房材料應該怎么選擇呢？什么陽光房材料才是最適合建造陽光房的呢？中小型的陽光房，基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁...希望能幫助到你

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