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請問朝北的22層小戶型房子能不能買啊？小戶型一手房好還是二手房比較好？

請問朝北的22層小戶型房子能不能買啊？小戶型一手房好還是二手房比較好？

匿名 | 被瀏覽 175次 2021-08-20

想給孩子買個學區房，今天去看房，朝南的房子沒有了，一共35層，只有一個22層的一室一廳的48平米的房子，臥室和陽臺朝北，客廳沒窗戶，位置在整棟房子的中間，房子外面比東西兩面凸出來一點，看上去采光還可以，靠近小區大門口，和其他樓的間距比較寬，請問能不能買啊，是不是一年到頭一點陽光都沒有啊，知道的朋友請說說，謝謝啦！

我來幫他解答

4條回答

匿名 最佳答案

小戶型一手房好還是二手房比較好？這個主要看個人需求，其實一手房也要交很多稅，比如契稅、公維等，能不能辦得了房產證多長時間能辦下來房產證都是未知數！相對來說二手房就省事多了，不用擔心開發商跑了也不用擔心辦不了房產證，還不用擔心規劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經過時間檢驗了！

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匿名 2021-08-20 06:59

岳陽小戶型二手房總價188萬均價19905元/㎡，11/22層戶型4室(125.44㎡)岳陽小戶型二手房總價241萬均價29345元/㎡，9/21層戶型4室(151㎡)岳陽小戶型二手房總價480萬均價26654元/㎡，12/21層戶型4室(290.1㎡)價格來源于網絡，僅供參考

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匿名 2021-08-20 07:21

小戶型要根據自己需要，首先要確定常住人口，然后決定要幾個臥室，然后可以用到榻榻米，沙發床等不是很占空間，但是家里人多了能很方便的使用的家具！飄窗等看能不能做成柜子增加儲物空間，總之請個好點的設計師吧，現在房價貴，空間本來不大，隨隨便便浪費幾平米直接就損失幾萬塊不說，居住的也不舒心

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匿名 2021-08-20 08:37

現在首付比例增加了，6萬可能剛剛好。因為還要交契稅啊其他的費用。只能買40平左右小戶型。如果你增加首付的錢，如果你是固定收入4千，可以買80平左右的房子，25年期每月還貸還不到2000塊。希望我的回答可以幫助你

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