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家裝問答陽臺
有關陽臺建筑面積的規定出處？陽臺是指?

有關陽臺建筑面積的規定出處？陽臺是指?

匿名 | 被瀏覽 328次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服的空間。陽臺是按設計規劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結構類型。陽臺按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。以上有關陽臺的面積計算，國標《房產測量規范》規定不分建筑類型，只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺按其外圍水平投影全面積計算建筑面積。未封閉的陽臺，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

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匿名 2021-08-20 07:18

如果是屋頂的露臺，一般不算在你的建筑面積里的，如果是房間里的陽臺，那么按照規定，全封閉的就全算做面積，沒有封閉的算一半，這和和封頂不封頂沒有關系。希望我的回答對你有所幫助。

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匿名 2021-08-20 08:02

將露臺也計算建筑面積是不合理的，規范規定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區別的，但由于各個規范講述不同，混淆的人也很多，我經過咨詢有關專家匯總如下：1、露臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺是有明顯區別的。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。”當露臺是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。

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