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匿名 最佳答案
您好!我的租房糾紛詳細(xì)如下:2010年4月8號(hào)簽租房合同,租金1200元,付三押一,合同期為一年.第一季度租金到期為7月8日,但我因?yàn)楣ぷ髟蛟?月23日向房東提出退房申請(qǐng),房東同意了,之后就叫人來(lái)看房,房子7月12日正式租出去.租房時(shí)由于考慮到工作不穩(wěn)定的原因,所以簽租房合同時(shí),補(bǔ)充了一條協(xié)議:如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個(gè)月向另一方提出來(lái),在經(jīng)過(guò)另一方同意后,房東退還押金并終止合同.此協(xié)議當(dāng)著中介的面房東同意了的,房東說(shuō)只要提前說(shuō)聲就行了.此外合同上再?zèng)]有關(guān)于提前退房違約責(zé)任的條款和違約金為多少的條款.我7月6號(hào)就已搬出來(lái)并交清水電費(fèi).然后7月7號(hào)房東以別人要看房為由找我要回鑰匙,房東說(shuō)房子租出去后給我電話再看情況退還我部分押金.但房子租出去后房東并沒(méi)給我電話,是我自己7月11號(hào)去房子那才發(fā)現(xiàn)已有人搬進(jìn)去住,我去問(wèn)新的租房客,他說(shuō)是7月12號(hào)正式交租.當(dāng)天我就找房東,房東承認(rèn)房子是租出去了,我找她要押金,并表示我違約對(duì)你產(chǎn)生的損失由我來(lái)承擔(dān)(實(shí)際損失就是9號(hào)到11號(hào)三天的租金),要求其退還押金.房東說(shuō)這幾天忙沒(méi)時(shí)間,并跟我約在7月15號(hào),結(jié)果我7月15號(hào)給她電話,她說(shuō)在幫忙辦婚事沒(méi)空,又約我說(shuō)19號(hào)或者20號(hào)吧,我20號(hào)給她電話,她以在下雨為由說(shuō)不方便,我說(shuō)我去找她也不行,并說(shuō):明后天給我電話,結(jié)果我等了幾天都沒(méi)看到她打來(lái)的電話,于是24號(hào)今天我主動(dòng)再打給她,但她一直不接電話.現(xiàn)在不知道怎樣才能拿回押金,又沒(méi)有房東住的地址,只有出租房的地址,但房子都已經(jīng)租給別人了.想通過(guò)法律途徑解決,但聽(tīng)說(shuō)訴訟費(fèi)用很貴,而且我也有違約(只提前了半個(gè)月退房),所以不知道通過(guò)官司能否要回押金請(qǐng)求懂法律的朋友們幫助,謝謝!
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