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匿名 最佳答案
由于本人想買套小戶型的房子，但手上資金不足，想買套房子，是二手房好，還是新房好？新房與二手房的對比關(guān)于價格：新房跟二手房價格相差非常的大，新房比二手房貴很多。就拿連云港市老面粉廠附近來說，新房售價約5000每平米，二手房實際成交價約3000每平米。二手房總價少交的稅也少很多。2關(guān)于質(zhì)量：新房與二手房的質(zhì)量好壞，非專業(yè)人員很難辨別。專業(yè)人員也很難百分之百把握。新房當(dāng)中不是有很多的“樓倒倒”“樓歪歪”？作為買房者只要房子看上去沒有問題，并且有正規(guī)房產(chǎn)證，就可視為質(zhì)量合格房產(chǎn)。而且按70年壽命蓋得房子，一般不到30年就拆遷了。3關(guān)于裝修：新房裝修要耗費大量的時間與經(jīng)歷，以及大量的資金，裝修用所有東西都要親自考察，購買，找工人施工。二手房裝修起來很方便，很多東西都不要買的，甚至拎包即住。本人比較喜歡新房可以按揭貸款，二手房的話，要買那種人家個剛買沒多久就不要的，用于投資，沒人住的，這樣會比較好。看你自己的愛好，以上屬于原創(chuàng)內(nèi)容，滿意請采納哦~
匿名 2021-08-20 06:33
你好，舊房裝修比新房裝修更麻煩一些，首先要先把以前裝修過的處理掉，才能安排設(shè)計，裝修，所以它的步驟會新房多一些，舊房子的裝修與新房裝修大不相同，不過舊房裝修需要注意的問題也很多，尤其是隱蔽工程的裝修改造，那么舊房裝修流程是怎么樣，下面就來簡單介紹一下。1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖；2、區(qū)分舊房子的承重墻和非承重墻；3、查看原有的墻面是否存在漏水，起泡和破裂等現(xiàn)象；4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。設(shè)計做完舊房子裝修驗收工作之后，業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來的藍(lán)圖了。制作一張設(shè)計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚了解的業(yè)主而言，同設(shè)計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。主體拆改如果業(yè)主不需要對墻體進(jìn)行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開墻體的承重部分。而且對舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設(shè)計，以及每個房間的長寬比例（不大于1.5）。有的舊房子年代已久，使用的建筑材料可能同現(xiàn)代的建筑工藝不一樣。隱蔽工程對于許多二手房而言，它所使用的時間并不長，隱蔽工程大多數(shù)都沒有為題。但是對于年代很久的舊房子，和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新制作。舊房子裝修的隱蔽工程應(yīng)該注意：1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標(biāo)記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標(biāo)記出來。2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。3、插頭的位置最好多留幾個。未來家中增設(shè)電器就不用重新做插頭，或則到處布滿線路。4、水電改造完畢后，一定要進(jìn)行水管打壓測試。和電路檢測。對于不合格的工程可以返工。基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些墻體進(jìn)行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等。基礎(chǔ)工程同隱蔽工程一樣，都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ)項目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。舊房子裝修基礎(chǔ)工程注意事項：1、衛(wèi)生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標(biāo)準(zhǔn)；2、衛(wèi)生間一要做閉水測試；3、注意排水口的安放；4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。以上關(guān)于舊房裝修流程相關(guān)事項就介紹到這，除了把舊房原先的東西處理以外，其它流程跟新房是差不多的，你只要按以上這些流程來做就可以的，大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。
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