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3條回答

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  匿名 最佳答案

  有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。

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  匿名 2021-08-20 08:04

  有，公攤都算在你的房產證面積里面了房產證面積=實際建筑面積+公攤面積。房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。

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  匿名 2021-08-20 08:53

  現在房產證上面改版了。不寫公攤面積。只寫建筑面積了。以后拆遷肯定是按照房產證上的面積。不管房屋多大，按照房產證面積為準

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