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4條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構造：
  （一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 06:07

  你好，露臺和陽臺還是有很大區別的，具體如下：
  1、陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積中只算半面積。
  2、露臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積不算面積。希望能幫到你！

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  匿名 2021-08-20 06:41

  要算的建筑面積的計算方法是
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說保溫算不算

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  匿名 2021-08-20 06:47

  露臺的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。露臺不算入套內面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。陽臺一般是每戶都有,且算半價或優惠價的含在建筑面積之內.露臺不算建筑面積,是相當于送給購買頂層越層房業主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動,但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當于是自己的空中花園.希望我的回答對你有幫助。

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