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求解露臺能封閉嗎知道的來說說

匿名 | 被瀏覽 285次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望我的回答能幫助到您。

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匿名 2021-08-20 07:41

不要封是自己的喜好問題，或者是功能需要。而能不能才是關鍵。一般來說露臺是送的面積。合同上也不會有具體說明。不過要是單獨一家封露臺估計不行。因為會影響整棟樓的立面效果。說大了還能影響這個小區。最好能聯合整棟樓的業主同一封閉。

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匿名 2021-08-20 08:47

你好，陽臺比露臺小，陽臺頂上有房頂，露臺是不封閉的建筑。

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