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家裝問答陽臺
一層的平房加蓋陽臺屬于違章建筑嗎？國家有規定嗎？有哪位高手了解？

一層的平房加蓋陽臺屬于違章建筑嗎？國家有規定嗎？有哪位高手了解？

匿名 | 被瀏覽 203次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

陽光房應該是屬于違章建筑。違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

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匿名 2021-08-20 06:26

違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條）。你蓋得陽光房應該是屬于違章建筑，因為沒有得到相關部門的批準，盡管是在自己的花園里。

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匿名 2021-08-20 07:40

陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建筑風格一致，這樣是不影響的。所謂的違章建筑是指沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。如果沒有經過批準，擅自擴建、改建那就屬于違章建筑。

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匿名 2021-08-20 07:53

你好做陽光房就可以了。很多的做陽光房的廠家都可以施工的。但是在將樓臺改造成房間的前，最好是咨詢物業，是否允許搭建。按照國家規范而言，這種搭建屬于違章建筑，不受法律保護，有可能被責令拆除，這個需要特別注意

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