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匿名 2021-08-20 09:54
想要預算做的好，首先你得了解自己的需求，知道自己的房子基本情況，去建材市場了解主材的分類、報價，以及裝修各階段備料的重點，當然除此之外，還要學會TB撿漏~~想讓裝修進程有條不紊的進行，得這樣做：第一、了解家里狀況了解家里的基本情況及家人對住房的基本要求，從而對合理安排家庭空間和家庭基本設施有一個計劃。與裝修公司或設計師溝通的時候，就能夠更清楚地表達自己的需求。了解家里狀況主要有這幾點：1、明確房屋的使用目的是常年居住還是度假居住或者是投資出租等;2、房屋的各空間如何分配;3、分清哪些是公用空間、哪些是私用空間;4、理清家里成員的生活習慣，包括交際情況、愛好、作息時間與工作時間等;5、列出家中的烹飪與用餐習慣;6、列出家人的洗浴習慣，包括洗浴頻率、時間、方式以及使用情況等等。第二、了解房屋狀況詳細掌握已購住宅的基本情況，包括房屋的類型、層數、是否帶庭院、周圍環境、使用面積以及層高等;此外還有房屋各部分的裝修程度，如墻面是水泥墻還是已經抹灰了，窗戶是否安裝了等情況。了解清楚自己的家庭情況以及房屋狀況后，相信對自身情況已經有了一個大致了解。那么在接下來明確裝修效果，與裝修公司或設計師洽談的時候，講清楚自己的想法和意見。第三、選定裝修風格裝修前應該先要明白自己適合哪種裝修風格，最好事先了解一下所有裝修風格的特征，看自己到底喜歡哪種裝修風格，然后再確定自己家的裝修風格。可根據自己的日常生活習慣來判斷自己到底適合哪種裝修風格。第四、完成資金準備投入的資金多并不代表一定裝修得好。一般來說，軟硬皆備每平按照2K-4K*建筑平米進行估算。（ps：不規范數值，誤深究！）一般的裝飾裝修公司都免費為客戶做常規設計，若請專業設計人員進行特殊設計則要另收設計費。第五、了解裝修具體流程根據裝修的一般順序，我們將裝修概括為五個方面，分別是：1、物業審核和技術2、水電改造3、瓦工及目光4、油漆5、安裝物業審核和技術開工前需要到物業辦理裝修許可等手續，填寫表格內容是裝修的基本信息，相關負責人，會交納押金，需要辦理出入證（施工方進入小區使用，費用施工方自理）。接下來是技術交底，甲方代表、乙方施工方、設計師、監理一起核對現場項目，確認裝修細節。然后材料進場，需要甲乙雙方驗收簽字確認，開始施工。水電改造進場第一道工序是水電改造，工期需要3~7天（視改造項目的多少），完工回填時水路需要打壓測試，電路需要通電驗收。流程：進場→定位→設計→彈線→開槽→熱熔焊接→管道固定→閉水試驗→打壓→驗收瓦工及木工根據地區、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據具體情況而定。防水和基層處理也會在此階段交叉進行，瓦工一般工期在7~30天（浮動較大，一些需要拼花斜鋪的工期會很長），木工部分現在都做得少，工期一般7~20天。完工后同樣要驗收，包括工程量核對。油漆油漆是裝修的最后一步，包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分，就是表面工程。這個階段開始前一般需要交納中期款，按照合同或約定的比例結清之前工程部分的款項。此部分工程結束后，工人可以撤離現場，做保潔、垃圾清運以及后續的物件采購工作。安裝裝修完了，只能算入住前工作進行到2/3或一半。接下來需要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關插座面板、室內門、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要裝飾公司安裝，此階段完成后需要結清所有款項，搬家后如果出現墻面磕碰或裂縫聯系施工方找補保修。簡單的分，裝修就是以上的大流程，但每個流程可以細分幾十項，需要購買的東西可以細分數百種之多。把以上搞清楚，就開始進入預算了，這里又分為自己做和尋求公司，由公司代理，自己審核。公司代理制作，個人審核（適合前期觀望，裝修經驗不足者）這個在市面最為常見，從按平米報價到按項目計價等等不一而足，審核從以下幾方面入手看材料看檔次定位裝修檔次，要與裝修公司全面溝通，了解主材市場行情。看材料質量裝修預算重點是裝修的質量，希望在裝修時省錢是必然的，但要切記裝修的目的不是省錢。在預算中起碼有兩個環節不能省錢——主材和人工，因為主材是耐用、環保裝修的前提，而人工是裝修質量的基礎，切不可事事要求折扣和讓利，做為缺乏相關專業知識的各位來說，用最低的成本來得到最好效果幾乎是不可能完成的任務。平面圖與裝修預算一致預算審核時，必須保證預算與圖紙相對應，圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現出來。這樣可以減少日后因為預算與裝修不符的沖突。預算包括內容預算審核的時候要注意看清楚預算的內容，白紙黑字還是好的，一般來說，一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。核算注意事項l工藝做法完整明確，除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量，還要加入工藝做法或對每個項目的工藝做法做詳細說明。l合理測算面積(特別是墻面面積)，門窗面積按50%計入涂刷面積。l價格因素(品牌、型號、等級、施工工藝、工序)，價格和材料選擇、工藝工序是分不開的，考察報價時，一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內，不能只考慮是否便宜。l相關費用(機械磨損費、現場管理費)，如果預算最后出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都屬于不合理收費，這些費用都已經分攤入每項工程，不應該重復計算。另外要注意的是，裝飾材料多出5%-10%屬于正常損耗。在說自己做（適合有一定裝修經驗者）清楚工程項目、品牌規格、單位、數量、單價、輔料價、損耗量、人工費以及大概工藝就可以做出一個很好的預算表。在表中統計裝修總金額和單項工程金額，比如乳膠漆的施工總造價、瓷磚的施工總造價、吊頂的總造價、櫥柜的價格、門的價格等。這個最后的總預算，才是選擇裝修公司和裝修方案的基礎，同時根據這個結果來調整裝修方案，剔除不必要的改造項目等。在預算過程中最容易出的是漏項，最能想到是一步到位，可往往顧此失彼。解決也soeasy.分開做，如分成三部分基礎人工、主材以及家具家電裝飾品或干脆按空間來劃分門廳、客廳、餐廳......裝修檔次之分費用多少構成了家庭裝修有不同的檔次之分。如果是簡單裝飾，木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎構成總造價的主體；如果是高檔次的裝修，除了基礎項目外，還有留出一定空間讓設計師從美學角度進行點綴。經濟型：就是人們常見的普通裝修，如包門包窗、廚房衛生間鋪貼墻地磚、塑扣板或鋁扣板吊頂、少量水電改造、廚衛設施安裝、地面鋪磚或復合木地板、踢角線、暖氣罩、窗簾盒、墻頂刷涂料。這種裝修一般不需要室內設計、也沒有大的改動，主要是自己請隊伍施工，自己買材料，受投資限制，不能購買高檔材料。經濟型裝修事無巨細全自己去操心，作為房主會非常疲憊，由于對裝修不了解，有可能工藝質量和效果達不到自己的要求或造成材料的浪費。良品型：這種裝修除了標準性的裝修內容外，還要以請設計師融入設計理念，居室有了設計主題及文化，為表現這個文化還會增加一些內容，如藝術造型吊頂、文化主題墻、沙發背景墻、床背景墻、端景，以及一些很有特色的家具。中檔型裝修可享受到裝修公司的一些服務，如設計師陪伴買主材、工程監理控制工藝質量、售后人員做好售后服務等等。優殊型：這種裝修與良品型裝修的區別主要在于設計、施工工藝和主材的材料檔次。優殊型一般會有有經驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的特級施工隊施工以及售前售中售后所有環節員工及時、周到、完善的服務，例如：想去市場上買些配飾設計師也隨時去參考，以達到整體效果一致。所用材料一般都是國內外知名品牌。華麗型：華麗型的裝修實際上不僅僅是高檔的材料、嘆為觀止的效果、富麗堂皇的氣派，更應是一件獨具特色的、充分體現主人風格的藝術精品。這就要求設計師必須是具有多年室內設計經驗的大師級人士。有自己獨特的設計理念，能把握各種設計風格，有良好的溝通能力。材料的選擇也相當精細，基本上都是精品級材料。做工要求相當高，都是有多年施工經驗的施工員，工地上有專門的施工管理人員把關，隨叫隨到的。如果想要了解更多關注裝修的知識，關注微信公眾號搜索【住好家指南】，那里有專業的設計師可免費進行裝修需求方案評估和主材預算評估！！
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