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陽臺建筑面積怎么算？有人曉得嗎？

陽臺建筑面積怎么算？有人曉得嗎？

匿名 | 被瀏覽 259次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：
（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 08:18

1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；
2、如果是產權里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

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匿名 2021-08-20 09:11

內陽臺，即建筑結構中的半開敞空間，內陽臺將按投影面積計算建筑面積;外陽臺，即建筑結構外的半開敞空間，根據不同情況用不同方式計算。套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，封閉式陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉陽臺按水平投影的一般計算建筑面積，陽臺計算建筑面積主要看當初規劃時是封閉還是不封閉，若規劃的時候不封閉，算一半面積，若規劃是封閉的，拆了封閉墻面還是算全部面積。內陽臺計算建筑面積一般是算全部面積，具體根據每個地區和開發商計算方式不同而不同。

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