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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建筑風格一致，這樣是不影響的。所謂的違章建筑是指沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。如果沒有經過批準，擅自擴建、改建那就屬于違章建筑。

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  匿名 2021-08-20 08:58

  你好，樓房閣樓產權和正常產權的區別如下：
  1.只要能辦到產權證就和正常的是一樣的,高不足2.2的閣樓是辦不到產權的.
  2.閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批準，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設工程規劃許可證》的范圍內。

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  匿名 2021-08-20 10:20

  根據《條例》規定，被拆遷人享有實行房屋產權調換的權利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用房的產權進行了約定。在處理雙方因安置房產權發生糾紛時，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產權約定的，應按拆遷時的法規處理。對于法律法規沒有規定的，按照《條例》的規定可以進行產權調換的應確認產權，即被拆遷人對產權調換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償的，就不能再進行產權調換。對共同所有的房屋，有主張產權調換，有主張作價補償的，可進行產權調換，對其共有人因共有產權之間的爭執，可作為析產案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產權調換，也不能進行補償。但是如果被拆除的房屋，當時城市規劃部門認為不屬于嚴重違反城市規劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續的，該房則由違章建筑變為合法建筑，可以享受產權調換及補償的待遇。對于拆除臨時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業房屋的附屬物，不能產權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。

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