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別墅包陽臺算不算是違章？有哪些方面需要注意？

匿名 | 被瀏覽 378次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

應該算是的，小區總體規劃設計及施工圖設計等在動工興建前都得經過規劃局部門的審批，施工結束后還需經過規劃部門的驗收，驗收合格之后才能交房。如果在規劃審批時沒有的構筑物部分，在驗收后未經依法批準未辦理手續私自搭建、改建建筑物、擅自改變建筑外立面的，這種實際上算是違法建筑，按理說是應該禁止的。

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匿名 2021-08-20 08:59

不違章：
第一，只要在建筑自體范圍內；
第二，沒有超過建筑的自身高度，寬度，只是將開放性轉為封閉性，在建委和城管都是合理的范圍；
第三，要注意一點是安全性，有時候會有人拿這些事情做文章，當然也是要注意的問題的。

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匿名 2021-08-20 10:04

不算，首套房“認定標準”：
1.購房者必須年滿18周歲
2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房
3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）商鋪算不算是首套房首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此，商鋪不算是首套房。

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