對于很多初次裝修的業主朋友來說,對于驗收工作一無所知,實際上驗收新房的工作非常關鍵,它不僅僅是表面的驗收,還需要注意隱蔽工程的驗收,因為只有驗收合格了,才可以裝修設計出滿意的房屋效果,而且日后居住會非常的舒適,那么新房如何驗收隱蔽工程?新房驗收細節有哪些?針對這些問題我們請專業人士為我們詳細介紹一下。
新房如何驗收隱蔽工程?
1、電路
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
2、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京(樓盤)市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
3、防水
在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。
4、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。
新房驗收細節
除了上面一些影響居住的方面外,一些細節問題也很能體現精。
裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。
墻漆:墻面應該使用耐水膩子,墻漆的涂刷應該均勻,漆膜一致。
墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
廚衛:試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。
通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。
暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。
以上介紹新房如何驗收隱蔽工程以及新房驗收細節有哪些,可見新房驗收需要關注的問題有很多,業主朋友需要多了解一些裝修驗收方面的常識,在驗收的過程中一定要仔細認真,當存在問題時需要及時的與裝修公司進行溝通協商解決,切忌盲目驗收給自己日后房屋居住帶來諸多不便,如果您還有更多關于裝修方面的常識,可以點擊咨詢裝修在線專家。
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