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4條回答

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  匿名 最佳答案

  這個陽臺有6米高，應(yīng)該是長4.35米，款3.2米，夠大也夠高，可以用木質(zhì)結(jié)構(gòu)做一個有情調(diào)的閣樓式書房。

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  匿名 2021-08-19 13:58

  一、搭建閣樓的前提
  1、首先得查閱原始建筑土建資料，看看原建筑設(shè)計時是考量何種類型的。假如在建筑設(shè)計時特別要求防止的隔層方案得首先放棄。
  2、你的房子應(yīng)該有足夠的層高。通常來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣至少2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高至少2.4米，最低至少2.2米。這是以有人員居住為前提的，假如你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
  3、閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，通常不宜超過4米，最大不得超過6米。
  二、如何搭建頂樓的閣樓樓板①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實際問題，以滿足原有建筑物格局無法滿足的功能需要。由此看來首先應(yīng)明確閣樓的未來使用，不同的功能對空間有不同的要求，這對于確定閣樓搭建的范圍及標高有直接的影響。同一個時間段里閣樓由于拆除不方便和浪費巨大，建議在做閣樓之前有一個完備的設(shè)計方案。②確定面積：依照墻體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒有必要一味地盲目追求面積。
  三、閣樓的搭建類型及各種方案比較現(xiàn)在常用的隔層樓板施工方案有：鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆鋼筋水泥、鋼混結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)樓板結(jié)構(gòu)等多種方案，各方案都有他相應(yīng)的優(yōu)缺點。選取方案時一定要結(jié)合自己的需要和原建筑情況
  1.槽鋼或工字鋼搭建。通常情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，并且工字鋼占用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優(yōu)點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。講講做鋼架的好處和弊病：好處：
  1、荷載輕，就是自身的重量輕，并且足夠承擔(dān)起家里的擺設(shè)和平時的人員的活動。
  2、施工工期短，施工時干凈。
  3、對設(shè)計人員的要求不高，通常裝修設(shè)計師或者專業(yè)的電焊工人就能設(shè)計，危險性不高，施工隱患少。鋼架的缺點：
  1、隔音效果差，鋼架通常是做好后，上下都用木板封死，然后上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動靜下面一清二楚。
  2、維護較難。
  3.鋼筋水泥現(xiàn)澆。鋼筋水泥的做法屬于土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的墻上有與結(jié)構(gòu)鋼筋相聯(lián)的鋼板接口或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是通常的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。缺點就是水泥的樓板通常很費時，澆好后，純粹的保養(yǎng)時間就得一個月以上，加上前面的施工時間，前后得有2個月的時間。
  三、鋼架隔層的建造方法下面的施工方法是以你的室內(nèi)平面是方形的來考量的。
  1、槽鋼樓板的最關(guān)鍵一點就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：①在墻上用角鋼做一個支撐架，并用膨脹螺絲鎖在墻上，然后用槽鋼固定在上面，也可以采用植筋的做法將槽鋼直接進行固定。

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  匿名 2021-08-19 15:29

  一、需要明確你買房的目的：分純投資、自住、自住兼顧投資。
  1、純投資：看購入性價比、未來升值潛力、地段、交通。
  2、自住：房價是否升值或者升跌大小都與你不太有關(guān)系，自住唄，符合自己居住要求就可以。
  3、自住兼顧投資：優(yōu)先考量是否符合自住需求，再考量升值潛力，如你所描述的話，應(yīng)該五樓帶閣樓的性價比好過四樓。
  二、居住需求分析：性價比好的房子不一定適合你，買自住房的重點就是符合你的居住要求！這個很關(guān)鍵，很多人買房都稀里糊涂的，買完了才知道有房間多了，或者是房間少了，沒有儲物間等等之類問題。符合你要求的，才是合適的，不是性價比好的就一定適合你。自住房需要考量以下：
  1、面積和房型你是否夠住嗎？包括現(xiàn)在、近期3-5年你的住房需求。
  2、五樓帶閣樓的優(yōu)缺點：閣樓依照實際可使用的空間產(chǎn)生的效果不同，如都是1.2米高以下，你就只能做儲藏室了，假如閣樓層高2.2米以上的面積比較大，那么可使用的空間也比較大。你是否會空出很多空間不會使用到？3、4樓的是否夠住？如生小孩，父母是否長期同住？你是否需要單獨書房或小孩的琴室？一句話，自住的房子，合適的才是最好的。

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  匿名 2021-08-19 15:38

  1.適合不適合做閣樓：看房子頂層有無隔熱層，看尖頂?shù)钠瘘c位置，適合不適合做閣樓，不能做閣樓，也可以做一個儲藏，收納的空間，這樣更加合理一點。
  2.吊平頂，假如尖頂?shù)钠鸾K點不適合做閣樓，最好取消，由于我們還得考量空調(diào)的工作空間，暖氣的供熱空間等問題。
  3.這種房子最好是結(jié)合平面圖和側(cè)立面圖紙，綜合評估，閣樓問題除了上述的考量之外，由于還涉及到樓梯占用地方，樓梯的角度等等

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