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70平米套房還有20平米的小閣樓做什么好，怎么設計？

70平米套房還有20平米的小閣樓做什么好，怎么設計？

匿名 | 被瀏覽 297次 2021-08-19

RT有兩個臥室了就兩個人住小閣樓到底干嘛用啊啊啊書房的話書又不夠啊堆玩具？客房？還有房間刷什么顏色好啊？這么小刷什么能看上去大點？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

90平米以下的契稅是1個點，而大于90小于144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什么區別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

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匿名 2021-08-19 21:24

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，有很多人會把閣樓當做儲藏間來儲藏一些物品，殊不知只要你稍加好好設計就可以很好的利用，閣樓也可以成為一個讓人艷羨的空間。所以我們在裝修閣樓前，就要先了解一下閣樓的類型。這樣才方便設計，那么小閣樓裝修有哪些注意事項？ 1.水電安全水電是閣樓設計最先要考慮完善的地方。應該注憊預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。如果閣樓要設計衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數普通閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。 2.隔熱保溫眾所周知，閣樓冬冷夏熱，因此做好隔熱保溫是閣樓設計十分宙要的一個環節。閣樓位于頂層，受日光直照，比較熱。可以加上20厘米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層，隔熱層即是保溫層，一般有兩種做法，墻內保溫和墻外保溫。 3.斜頂閣樓不用作臥室只要是這種斜頂閣樓，不管用了什么通風系統，還是建議業主不要做臥室。因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。 4.閣樓安全坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬于典型的違章建筑。如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。以上說的就是裝修小閣樓需要注意的事項，不管那個空間好好的設計都可以利用好，就像小閣樓的功能已經不再局限于簡單的收納儲存室，經過巧手設計后，也可以變成其它實用的空間。但要注意的是，無論是做什么樣功能的閣樓，都要事先規劃好，并要尊崇閣樓的裝修原則，以免出現意外和麻煩。

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匿名 2021-08-19 22:44

你好，上海灘大寧城的產權是70年的。目前在售精裝88-140平米2-3房，包括80平米2房和91平米2房，96平米小3房，140-174平米的大3房等房型，均價34000元/平米。毛坯房源90-95平米2房，140平米3房，均價32000元/平米。

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