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小區配套幼兒園產權歸業主所有嗎？如何鑒別它的產權？誰曉得？

小區配套幼兒園產權歸業主所有嗎？如何鑒別它的產權？誰曉得？

匿名 | 被瀏覽 380次 2021-08-20

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3條回答

匿名 最佳答案

為了使住宅小區業主的生活舒適便利，按照國家有關規定，開發商必須建造相應的公共配套設施。廣大業主所購買的每一平方米的住宅建筑面積，其價格構成中不僅包含了住宅本身的面積，而且也包括相應土地使用權面積和公建配套設施的面積。應該說，住宅區所有產權人共同擁有住宅區的全部土地使用權和公建配套設施。所以，住宅小區所有產權人也是公建配套設施的共同所有人。根據建設部《城市新建住宅小區管理辦法》的規定，住宅小區內的最高權力機構是由房屋產權所有人所組成的業主大會，公建配套設施的產權理應由業主大會通過其執行機構業主委員會來行使。當業主委員會與物業管理公司簽訂了物業服務協議后，也應隨之將公建配套設施委托給物業管理公司來管理，但物業管理公司只是依照廣大業主的委托來行使這一權利，并不是說這些公建設施就是歸物業公司所有。所以，購買商品房的廣大業主應該明白，住宅區內的公建配套設施的產權只能屬于住宅區內所有業主自己。

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匿名 2021-08-20 11:20

主要是由開發商定，第一，如果幼兒園的建設以及土地成本等費用分攤到購房戶，那么所有權就歸業主所有。第二，幼兒園的建設及土地成本等費用沒有分攤，則歸開發商所有。至于日后的辦學模式，則有所有權者與校方洽談。

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匿名 2021-08-20 11:49

寧波孔雀小區地址：江東江東興寧路41號孔雀小區位于王隘路、興寧路、賀丞路圍成的區域是市政府主導的建筑試點小區因此一切規劃包括房屋本身、停車位（含地下）等均為超前設計規劃小區內有公園、幼兒園、雙向四車道停車位充足周邊配套幼兒園：孔雀幼兒園、江東區實驗幼兒園日月星城園、鎮安幼兒園；中小學：鎮安小學、白鶴小學、李惠利中學、第七中學；

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