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3條回答

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  匿名 最佳答案

  為了使住宅小區(qū)業(yè)主的生活舒適便利，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須建造相應(yīng)的公共配套設(shè)施。廣大業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的每一平方米的住宅建筑面積，其價(jià)格構(gòu)成中不僅包含了住宅本身的面積，而且也包括相應(yīng)土地使用權(quán)面積和公建配套設(shè)施的面積。應(yīng)該說(shuō)，住宅區(qū)所有產(chǎn)權(quán)人共同擁有住宅區(qū)的全部土地使用權(quán)和公建配套設(shè)施。所以，住宅小區(qū)所有產(chǎn)權(quán)人也是公建配套設(shè)施的共同所有人。根據(jù)建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是由房屋產(chǎn)權(quán)所有人所組成的業(yè)主大會(huì)，公建配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)理應(yīng)由業(yè)主大會(huì)通過(guò)其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)來(lái)行使。當(dāng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議后，也應(yīng)隨之將公建配套設(shè)施委托給物業(yè)管理公司來(lái)管理，但物業(yè)管理公司只是依照廣大業(yè)主的委托來(lái)行使這一權(quán)利，并不是說(shuō)這些公建設(shè)施就是歸物業(yè)公司所有。所以，購(gòu)買(mǎi)商品房的廣大業(yè)主應(yīng)該明白，住宅區(qū)內(nèi)的公建配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)只能屬于住宅區(qū)內(nèi)所有業(yè)主自己。

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  匿名 2021-08-20 11:20

  主要是由開(kāi)發(fā)商定，第一，如果幼兒園的建設(shè)以及土地成本等費(fèi)用分?jǐn)偟劫?gòu)房戶，那么所有權(quán)就歸業(yè)主所有。第二，幼兒園的建設(shè)及土地成本等費(fèi)用沒(méi)有分?jǐn)偅瑒t歸開(kāi)發(fā)商所有。至于日后的辦學(xué)模式，則有所有權(quán)者與校方洽談。

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  匿名 2021-08-20 11:49

  寧波孔雀小區(qū)地址：江東江東興寧路41號(hào)孔雀小區(qū)位于王隘路、興寧路、賀丞路圍成的區(qū)域是市政府主導(dǎo)的建筑試點(diǎn)小區(qū)因此一切規(guī)劃包括房屋本身、停車(chē)位（含地下）等均為超前設(shè)計(jì)規(guī)劃小區(qū)內(nèi)有公園、幼兒園、雙向四車(chē)道停車(chē)位充足周邊配套幼兒園：孔雀幼兒園、江東區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園日月星城園、鎮(zhèn)安幼兒園；中小學(xué)：鎮(zhèn)安小學(xué)、白鶴小學(xué)、李惠利中學(xué)、第七中學(xué)；

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